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Appartement Lumineux RDC avec Balcon - Résidence Clos des Paons -Centre-ville de Luc-sur-Mer.EXCLUSIVITÉEn plein coeur de Luc-sur-Mer, à deux pas des commerces, des plages et des t...
59 Rue de la Mer 14530 Luc-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Fur Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aYVml
|
238 000 € | +19,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 271 231 € | 48 m² | 5 651 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 577 788 € | 48 m² | 12 037 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 283 744 € | 48 m² | 5 911 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Lecuyer | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 09/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 287 758 € | 48 m² | 5 995 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 297 535 € | 50 m² | 5 951 € |
| 26/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 312 832 € | 48 m² | 6 517 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 282 665 € | 48 m² | 5 889 € |
| 24/02/2025 | 72 Rue De La Fontaine | 98 000 € | 29 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 275 611 € | 48 m² | 5 742 € |
| 28/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 241 250 € | 58 m² | 4 159 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue De La Mer | 317 100 € | 65 m² | 4 878 € |
| 10/01/2025 | 7 Av Lecuyer | 127 200 € | 57 m² | 2 232 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |