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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
ExclusivitéMaison de plain-pied composée, d'une entrée, séjour-salon, petite véranda, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol complet. petite véranda, terrain clos de 700m²....
19 Rue Daniel Lemanissier 14530 Luc-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUC SUR MER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUC SUR MER
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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337 600 € | 3 751 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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278 000 € | 2 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Daniel Lemanissier | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Des Brises | 233 334 € | 98 m² | 2 381 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue De La Baleine | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 10/01/2025 | 54 Rue De La Fontaine | 254 000 € | 61 m² | 4 164 € |
| 11/12/2024 | 10 Pas Gambetta | 243 800 € | 80 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Aristide Briand | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De L Eglise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Clos Du Coq | 343 000 € | 93 m² | 3 688 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Baleine | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 19/08/2024 | 18 Rue Duval Vautier | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue De L Eglise | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Point Du Jour | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |