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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
En exclusivité chez Située dans une chamante ville cotière avec commerces, transports et plage accessibles à pied, cette maison à rénover des années 80, très bien entretenue, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUC SUR MER ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Daniel Lemanissier | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Des Brises | 233 334 € | 98 m² | 2 381 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue De La Baleine | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 450 000 € | 119 m² | 3 782 € |
| 11/12/2024 | 10 Pas Gambetta | 243 800 € | 80 m² | 3 048 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Julienne | 448 500 € | 105 m² | 4 271 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Clos Du Coq | 343 000 € | 93 m² | 3 688 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Baleine | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Point Du Jour | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 17/07/2024 | 9 Le Clos Saint Antoine | 351 300 € | 87 m² | 4 038 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Du Val Heri | 507 000 € | 108 m² | 4 694 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Mont Notre Dame | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De L Est | 337 500 € | 88 m² | 3 835 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue De La Grande Etrave | 321 150 € | 92 m² | 3 491 € |