3 725 000 €
Bien
400 m²
LUC SUR MER
14530
N/A
vs marché
9 313
€/m²
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Créer un compte gratuit3 725 000 €
Bien • 9 pièces • 400 m²
LUC SUR MER (14530)
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
En Exclusivité À seulement 400 mètres de la plage, au cÅ“ur du village tout en étant parfaitement préservé derrière de hauts murs en pierre, ce superbe manoir de la fin d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 725 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-177 381 €
Prix net vendeur
3 547 619 €
Frais de notaire
+245 150 €
Émoluments
34 491 €
Droits & taxes
209 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 970 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 970 150 €
Capital à emprunter
3 970 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 455 €/mois | 143 803 €/mois | 3 986 220 € | 413 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 833 €/mois | 105 555 €/mois | 4 179 960 € | 606 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 194 €/mois | 76 345 €/mois | 4 534 920 € | 961 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 540 €/mois | 62 242 €/mois | 4 929 600 € | 1 356 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 792 €/mois | 53 915 €/mois | 5 337 600 € | 1 764 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
52 800 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-20 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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