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MAISON DE PLAIN PIED COMPOSEE D'UNE ENTREE, CUISINE EQUIPEE, WC, DRESSING, WC, SEJOUR SALON + VERANDA, 2 CHAMBRES. LE TOUT EN EXCELLENT ETAT . ISOLATION EXTERIEUR. EN DEPENDANCE UN...
55 Avenue Pierre Laurent 14530 Luc-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUC SUR MER
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472 000 € | 6 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Daniel Lemanissier | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue De La Baleine | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 10/01/2025 | 54 Rue De La Fontaine | 254 000 € | 61 m² | 4 164 € |
| 11/12/2024 | 10 Pas Gambetta | 243 800 € | 80 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Aristide Briand | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De L Eglise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Clos Du Coq | 343 000 € | 93 m² | 3 688 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Baleine | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 19/08/2024 | 18 Rue Duval Vautier | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue De L Eglise | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Point Du Jour | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 23/07/2024 | 18 Rte De Lion | 183 500 € | 55 m² | 3 336 € |