391 500 €
Bien
140 m²
LUC SUR ORBIEU
11200
N/A
vs marché
2 796
€/m²
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Créer un compte gratuit391 500 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
LUC SUR ORBIEU (11200) • Luc-sur-Orbieu
Construction
2011
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 643 €
Prix net vendeur
372 857 €
Frais de notaire
+27 399 €
Émoluments
4 051 €
Droits & taxes
21 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 899 €
Capital à emprunter
418 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 420 588 € | 43 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 63 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 143 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 186 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
18 480 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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