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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison 4 piècesmaison de ville comprenant cuisine, salle de douche, wc, séjour, salon séparé, à l'étage deux chambres dont une avec wc, cave, garage, et dépendances, le tout sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 2 Rue Albert Brossard | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Du Maine | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Du Manteau Jaune | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue De Lisbonne | 189 500 € | 74 m² | 2 561 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Philarete Chasles | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 23/04/2025 | 74 Rue Des Castors | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Jean Boudrie | 168 350 € | 71 m² | 2 371 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Des Castors | 139 500 € | 68 m² | 2 051 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Anatole Wargnier | 245 410 € | 79 m² | 3 106 € |
| 12/03/2025 | 64 Rue Eugene Maussibot | 166 000 € | 74 m² | 2 243 € |
| 10/03/2025 | 48 Rue Eugene Maussibot | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 204 000 € | 60 m² | 3 400 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Eugene Maussibot | 140 560 € | 86 m² | 1 634 € |
| 04/01/2025 | 20 Rue Jean Boudrie | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 20/12/2024 | 5 Ham De L Artois | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |