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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Une maison à réinventer : place à votre créativité !Vous cherchez une maison avec du potentiel et surtout l'envie de poser vos valises dans un lieu qui pourra évoluer avec vous Bon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De Lorraine | 299 730 € | 109 m² | 2 750 € |
| 12/04/2025 | 8 Rue Jean Boudrie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Michel Vintant | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Paul Cezanne | 230 500 € | 102 m² | 2 260 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue De Bourgogne | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue De La Republique | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 05/02/2025 | 52 Rue De Vienne | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Anatole Wargnier | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue De Copenhague | 286 500 € | 115 m² | 2 491 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue De La Resistance | 242 700 € | 136 m² | 1 785 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue De Bourgogne | 238 600 € | 108 m² | 2 209 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Georges Courteline | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue D Amsterdam | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 20/07/2024 | 34 Rue Remi Gaschet | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Albert Camus | 273 750 € | 111 m² | 2 466 € |