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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
L'agence Nestenn propose une grande maison familiale située à Luceau (72500), à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 158 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PHWl Actuel
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242 600 € | - |
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#aeo6B
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234 900 € | -3,2% |
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/05/2025 | 9 Rte Du Grand Chavigne | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 21/02/2025 | 10 Rte De La Borde | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 27/06/2024 | 26 Rte De Chateau Du Loir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 11/01/2024 | 34 Rte Du Mans | 140 000 € | 160 m² | 875 € |