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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 48m²LUCENAY (69480) - En plein centre de Lucenay et à seulement 5 minutes de Anse, cet appartement situé au premier étage, sans ascenseur, rénover en 2025. Offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 8 Rte D Anse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 25/03/2024 | 122 Rte De Lachassagne | 175 800 € | 47 m² | 3 740 € |
| 19/10/2023 | 253 Rue Du Plantay | 247 530 € | 54 m² | 4 584 € |
| 17/05/2023 | 8 Rte D Anse | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |