70 500 €
Bien
600 m²
LUCENAY LE DUC
21150
N/A
vs marché
118
€/m²
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Bien • 1 pièce • 600 m²
LUCENAY LE DUC (21150) • Lucenay-le-Duc
Calme
Jardin
À vendre sur la commune de Lucenay-le-Duc, lot de 3 granges offrant un fort potentiel. Grange n°1 : environ 195 m² Grange n°2 : environ 239 m² Grange n°3 : environ 185 m² Une des g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 357 €
Prix net vendeur
67 143 €
Frais de notaire
+6 431 €
Émoluments
1 120 €
Droits & taxes
3 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 931 €
Capital à emprunter
76 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,34%
79 200 €/an
Rendement net
71,88%
après charges
Cashflow
+4 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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