Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Ce joli pavillon recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Il pourra vous permettre de profiter d'un cadre de vie agréable avec une vue sur la nature ...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 238 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCHE PRINGE ↗ +31.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCHE PRINGE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Armand Tuvache | 15 000 € | 52 m² | 288 € |
| 28/11/2024 | 46 Rue Armand Tuvache | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 28/11/2024 | 2 Imp Victor Hugo | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 04/10/2024 | 4 Le Port Des Roches | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/07/2024 | 5446 La Voie | 38 000 € | 69 m² | 551 € |
| 24/05/2024 | 5442 La Bredouillere | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 21/12/2023 | 1 Les Grandes Maisons | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 22/11/2023 | 5625 Le Plessis | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue Du Stade | 102 000 € | 69 m² | 1 478 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Curie | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 26/05/2023 | 3 Les Fremondieres | 22 900 € | 70 m² | 327 € |