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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Agréable maison au bord du Loir sur la commune de Luché-pringé. Ce bien situé dans un environnement calme et vert. Cette maison est composé d'un sous-sol: Garage, atelier et cave, ...
9 Lieu Dit les Grandes Maisons 72800 Luché-Pringé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCHE PRINGE ↗ +24.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCHE PRINGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahYIY Actuel
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59 990 € | - |
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#aj43z
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59 990 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCHE PRINGE
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59 990 € | 845 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Jardins | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 27/12/2024 | 5541 Le Moulin A Tan | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Armand Tuvache | 15 000 € | 52 m² | 288 € |
| 28/11/2024 | 46 Rue Armand Tuvache | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 19/07/2024 | 5446 La Voie | 38 000 € | 69 m² | 551 € |
| 26/06/2024 | 5427 La Mare Au Bourge | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 24/05/2024 | 5442 La Bredouillere | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 24/05/2024 | 5442 La Bredouillere | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 07/05/2024 | 2 La Gautrie | 122 500 € | 77 m² | 1 591 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Acacias | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue Des Pres | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 21/12/2023 | 1 Les Grandes Maisons | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 22/11/2023 | 5625 Le Plessis | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue Du Stade | 102 000 € | 69 m² | 1 478 € |