Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Ensemble de 2 maisons situées à proximité de Luché-Pringé et à seulement 13min de La Flèche ! Une maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine...
5 Rue de Gallerande 72800 Luché-Pringé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCHE PRINGE ↗ +24.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCHE PRINGE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Jardins | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Des Champs | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 27/12/2024 | 5541 Le Moulin A Tan | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Du Loir | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Champs | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 19/07/2024 | 5446 La Voie | 38 000 € | 69 m² | 551 € |
| 26/06/2024 | 5427 La Mare Au Bourge | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 24/05/2024 | 5442 La Bredouillere | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 07/05/2024 | 2 La Gautrie | 122 500 € | 77 m² | 1 591 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Acacias | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue Des Pres | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 29/11/2023 | 2 Pl De L Eglise | 25 000 € | 93 m² | 269 € |
| 24/11/2023 | 42 Rue Armand Tuvache | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue Du Stade | 102 000 € | 69 m² | 1 478 € |
| 07/09/2023 | 5566 La Roussiere | 97 500 € | 96 m² | 1 016 € |