260 800 €
Bien
86 m²
LUCHE PRINGE
72800
N/A
vs marché
3 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 800 €
Bien • 6 pièces • 86 m²
TRAVAUX
LUCHE PRINGE (72800)
Niveaux
2
Construction
1969
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
277 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Bois
Situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie paisible avec accès direct au Loir. Il se compose d'une maison principale proposa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 419 €
Prix net vendeur
248 381 €
Frais de notaire
+18 862 €
Émoluments
2 858 €
Droits & taxes
14 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 662 €
Capital à emprunter
279 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 29 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 805 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
11 352 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible