264 914 €
Bien
82 m²
LUCHE PRINGE
72800
N/A
vs marché
3 231
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
LUCHE PRINGE (72800)
Jardin
Garage
Découvrez cette maison agréable et pleine de potentiel située dans la petite commune paisible et conviviale de Luché-Pringé, entre La Flèche et Le Lude. Un cadre de vie idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 615 €
Prix net vendeur
252 299 €
Frais de notaire
+19 130 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 044 €
Capital à emprunter
284 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
10 824 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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