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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Entre Brioux sur Boutonne et Chef-Boutonne, sur la commune de LUCHE/BRIOUX, un ensemble immobilier comprenant un ancien bar d'environ 150 m² à rénover et une maison de plain pied e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHIZE
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154 900 € | 1 099 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIZE
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154 900 € | 1 099 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 SECONDIGNE SUR BELLE
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157 600 € | 1 023 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SECONDIGNE SUR BELLE
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T6 SECONDIGNE SUR BELLE
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T6 SECONDIGNE SUR BELLE
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157 600 € | 1 023 € | 154 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Tillou | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 26/03/2024 | 2 Chanteloube | 303 005 € | 168 m² | 1 804 € |
| 14/02/2024 | 8 Rte De Tillou | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 118 000 € | 123 m² | 959 € |