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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
iad France - Amandine Vincent vous propose: Charmante longère en pierre avec dépendances – à 5 minutes de Brioux-sur-BoutonneSituée dans un environnement calme, à seulement 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUCHE SUR BRIOUX
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185 000 € | 1 341 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCHE SUR BRIOUX
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T7 CHIZE
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185 000 € | 1 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 LUSSERAY
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 SECONDIGNE SUR BELLE
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157 600 € | 1 023 € | 154 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Tillou | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 14/02/2024 | 8 Rte De Tillou | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 118 000 € | 123 m² | 959 € |