17 800 €
T6
122 m²
LUCHEUX
80600
-87%
vs marché
146
€/m²
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Créer un compte gratuit17 800 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
LUCHEUX (80600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-767 €
Prix net vendeur
17 033 €
Frais de notaire
+2 857 €
Émoluments
503 €
Droits & taxes
1 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 657 €
Capital à emprunter
20 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 20 748 € | 2 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 21 720 € | 3 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 23 580 € | 4 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 25 680 € | 7 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 93 €/mois | 282 €/mois | 27 900 € | 9 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,47%
16 104 €/an
Rendement net
57,27%
après charges
Cashflow
+805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUCHEUX
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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