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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Luçon, idéalement située à deux pas du centre-ville, proche de la gare SNCF, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUCON
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434 900 € | 2 081 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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434 900 € | 2 081 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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429 900 € | 2 097 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCON
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414 900 € | 2 064 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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413 800 € | 1 823 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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409 000 € | 2 066 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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403 600 € | 2 049 € | 197 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 08/04/2024 | 35 Che De La Motte Aux Dames | 342 000 € | 233 m² | 1 468 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Murier | 533 350 € | 240 m² | 2 222 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Trois Pigeons | 481 892 € | 224 m² | 2 151 € |
| 15/01/2024 | 43 Rue Du Presid De Gaulle | 649 885 € | 198 m² | 3 282 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Du Doc Pabeuf | 132 076 € | 200 m² | 660 € |