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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Au Centre de LUDON MEDOC 33290, charmante maison rénovée en 2015 dans un ancien corps de ferme sur une belle parcelle intimiste d'env. 460m². Orientée vers le soleil du matin jusqu...
11 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 35 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC2IS Actuel
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318 725 € | - |
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#b8Y4R
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318 725 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Che De Coudannes | 353 500 € | 84 m² | 4 208 € |
| 04/04/2025 | 9d Rue Des Carrayes | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue De Chanteclerc | 338 400 € | 100 m² | 3 384 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De Piget | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue De La Fouineyre | 408 000 € | 113 m² | 3 611 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Gasteau | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | 313 000 € | 105 m² | 2 981 € |
| 19/12/2024 | 15 All D'ysengrin | 403 300 € | 92 m² | 4 384 € |
| 18/12/2024 | 35b Rue De La Gare | 288 000 € | 89 m² | 3 236 € |
| 28/11/2024 | 3 Lot L Allee Des Noisetiers | 418 420 € | 103 m² | 4 062 € |
| 12/11/2024 | 46 Av De L Europe | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 29/10/2024 | 15b Che De Noel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp De Peyhaute | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue De La Gare | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |