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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ludon Médoc, dans un charmant lotissement, faites construire la maison qui vous ressemble en personnalisant votre projet aux côtés d'IMMO CONSTRUCTION. Par exemple, vous pourrez pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAREMPUYRE
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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301 210 € | 3 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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301 210 € | 3 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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297 912 € | 3 547 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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302 150 € | 3 513 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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302 217 € | 3 321 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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302 217 € | 3 321 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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295 808 € | 3 251 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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306 100 € | 2 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Che De Coudannes | 353 500 € | 84 m² | 4 208 € |
| 04/04/2025 | 9d Rue Des Carrayes | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue De Chanteclerc | 338 400 € | 100 m² | 3 384 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De Piget | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 17/02/2025 | 42 Av De L Europe | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | 313 000 € | 105 m² | 2 981 € |
| 19/12/2024 | 15 All D'ysengrin | 403 300 € | 92 m² | 4 384 € |
| 18/12/2024 | 35b Rue De La Gare | 288 000 € | 89 m² | 3 236 € |
| 28/11/2024 | 3 Lot L Allee Des Noisetiers | 418 420 € | 103 m² | 4 062 € |
| 12/11/2024 | 46 Av De L Europe | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 2b Rue Du Gen De Gaulle | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 07/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 29/10/2024 | 15b Che De Noel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp De Peyhaute | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue De La Gare | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |