466 263 €
Bien
126 m²
LUDON MEDOC
33290
N/A
vs marché
3 701
€/m²
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Bien • 6 pièces • 126 m²
LUDON MEDOC (33290)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison F6 (126 m²) à Ludon-Médoc IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À 7 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Bordeaux, votre agence Maisons de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 203 €
Prix net vendeur
444 060 €
Frais de notaire
+32 283 €
Émoluments
4 734 €
Droits & taxes
26 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 546 €
Capital à emprunter
498 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 51 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 569 520 € | 120 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
16 632 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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