818 000 €
T6
210 m²
LUDON MEDOC
33290
+19%
vs marché
3 895
€/m²
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Créer un compte gratuit818 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
LUDON MEDOC (33290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
818 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 462 €
Prix net vendeur
786 538 €
Frais de notaire
+55 773 €
Émoluments
8 018 €
Droits & taxes
46 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
873 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
873 773 €
Capital à emprunter
873 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 444 €/mois | 31 648 €/mois | 877 296 € | 90 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 919 920 € | 133 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 998 100 € | 211 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 084 800 € | 298 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 1 174 800 € | 388 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
27 720 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-3 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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