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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Sur les hauteurs de LUDRESVue Panoramique Sur un terrain de 839m² - Maison indépendante sur 2 niveaux d'habitation et un niveau de sous-sol - salon/séjour de 47m² en accès direct s...
62 Rue Poirier le Chat 54710 Ludres
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUDRES
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336 000 € | 1 797 € | 187 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 455 Rue De Fontenelle | 614 285 € | 224 m² | 2 742 € |
| 26/12/2024 | 200 Rue De Fontenelle | 419 000 € | 158 m² | 2 652 € |
| 19/06/2024 | 60 Imp Honore Daumier | 331 900 € | 156 m² | 2 128 € |
| 18/01/2024 | 786 Rue Rabelais | 437 100 € | 157 m² | 2 784 € |
| 25/08/2023 | 68 Che De La Cuse | 569 500 € | 190 m² | 2 997 € |
| 31/07/2023 | 170 Rue Georges Brassens | 416 183 € | 191 m² | 2 179 € |
| 11/07/2023 | 128 Rue Jacques Gruber | 365 750 € | 150 m² | 2 438 € |
| 12/05/2023 | 129 Rue Hector Berlioz | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |