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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Venez découvrir cette belle maison individuelle, 4 chambres située à Ludres avec piscine, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Dès l’entrée, vous serez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUDRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
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385 000 € | 2 711 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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380 000 € | 2 289 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 128 Rue Georges Brassens | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Eugene Vallin | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 28/01/2025 | 102 All Du Chene | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Christian Pfister | 378 375 € | 140 m² | 2 703 € |
| 27/12/2024 | 111 Rue Saint Exupery | 281 450 € | 114 m² | 2 469 € |
| 26/12/2024 | 200 Rue De Fontenelle | 419 000 € | 158 m² | 2 652 € |
| 19/12/2024 | 218 Rue Georges Brassens | 399 500 € | 124 m² | 3 222 € |
| 12/09/2024 | 238 Rue Des Blanches Vignes | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 31/07/2024 | 121 Rue Edmond Goncourt | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 10/07/2024 | 65 Imp Honore Daumier | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 19/06/2024 | 60 Imp Honore Daumier | 331 900 € | 156 m² | 2 128 € |
| 05/06/2024 | 125 Rue Du Pre Malnoi | 341 050 € | 118 m² | 2 890 € |
| 13/05/2024 | 124 Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 29/04/2024 | 56 Imp Francois Clouet | 211 500 € | 113 m² | 1 872 € |
| 02/04/2024 | 114 Rue Roland Garros | 363 270 € | 118 m² | 3 079 € |