219 061 €
Bien
75 m²
LUE
40210
N/A
vs marché
2 921
€/m²
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Créer un compte gratuit219 061 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
LUE (40210)
Jardin
Terrain de 894m², non viabilisé, idéalement situé à Lüe. Proche du centre-ville et à la lisière de la forêt, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 061 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 431 €
Prix net vendeur
208 630 €
Frais de notaire
+16 136 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 197 €
Capital à emprunter
235 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
9 900 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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