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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain de 894m², non viabilisé, idéalement situé à Lüe. Proche du centre-ville et à la lisière de la forêt, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 273 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUE ↘ -10.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABOUHEYRE
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220 050 € | 2 445 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUE
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219 033 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LUE
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224 762 € | 2 270 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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212 700 € | 2 127 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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228 600 € | 2 540 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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228 600 € | 2 540 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUE
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235 286 € | 2 586 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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235 600 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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202 600 € | 2 384 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 67 Imp Chambrelent | 267 550 € | 75 m² | 3 567 € |
| 24/06/2024 | 14 Rte Du Canteloup | 230 500 € | 87 m² | 2 649 € |
| 20/06/2024 | 158 Rte Des Grands Lacs | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 30/05/2024 | 136 Rte Des Grands Lacs | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 08/03/2024 | 313 Che Du Taron | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 19/01/2024 | 257 Rue Scierie Sournet | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |