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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de ville offre un excellent potentiel aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec activi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 013 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUGNY
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125 000 € | 749 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGNY
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125 000 € | 749 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 LUGNY
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125 000 € | 744 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LUGNY
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125 000 € | 744 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 LUGNY
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125 000 € | 749 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ALBAIN
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130 000 € | 691 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAIN
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130 000 € | 691 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAIN
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130 000 € | 691 € | 188 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1 Pl De Vermillat | 165 000 € | 195 m² | 846 € |
| 18/07/2024 | 344b Rue Des Charmes | 321 500 € | 164 m² | 1 960 € |
| 16/06/2023 | 53 Rue Des Charmes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |