222 000 €
T5
105 m²
LUGNY
71260
+14%
vs marché
2 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LUGNY (71260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
13 860 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUGNY ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLESSE
|
216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLESSE
|
216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SALLE
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ALBAIN
|
239 000 € | 2 008 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SALLE
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENOZAN
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENOZAN
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Pl Du Paquier | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Neronde | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 19/08/2024 | 5329 Rte Des Eaux Bleues | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 19/06/2024 | 110 Rue Du Pont | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 07/05/2024 | 1708a Rte De Tournus | 158 500 € | 93 m² | 1 704 € |
| 29/03/2024 | 290 Rue Des Condemines | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 29/01/2024 | 74 Rue Du 19 Mars 1962 | 241 750 € | 120 m² | 2 015 € |
| 15/12/2023 | 216 Rte Des Eaux Bleues | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 10/07/2023 | 36 Rue De Saint Laurent | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 29/06/2023 | 35 Rue Grande Rue | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 10/05/2023 | 284 Rue De Belzonnois | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |