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Superbe maison en pierre à rénoverGregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet ancien chai à réaménager dans le coeur de lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 11b Le Carpentey | 257 700 € | 88 m² | 2 928 € |
| 04/11/2024 | 3 Av Jean Jaures | 116 000 € | 84 m² | 1 381 € |
| 01/08/2024 | 3 La Cure | 228 250 € | 114 m² | 2 002 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Maurice Ravel | 194 800 € | 88 m² | 2 214 € |
| 12/07/2024 | 335 Arnaud-guilhem | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 12/07/2024 | 2 Grand-guilhem | 201 447 € | 111 m² | 1 815 € |
| 10/04/2024 | 27 Av Jean Jaures | 205 612 € | 106 m² | 1 940 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Roger Salengro | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 12/02/2024 | 7 Rue Pierre Curie | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Auguste Comte | 224 900 € | 90 m² | 2 499 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Du Clos Ravel | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Pierre Brossolette | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Des Merlots | 241 750 € | 82 m² | 2 948 € |
| 09/10/2023 | 3 Rue Des Chasselas | 256 300 € | 89 m² | 2 880 € |
| 25/05/2023 | 4c Rue Leon Blum | 233 566 € | 93 m² | 2 511 € |