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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Sur la commune de Lumbin, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village, des écoles (accès sécurisé), de la plaine des sports et de la zone d'atterriss...
100 Rue du Marais 38660 Lumbin
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA TERRASSE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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T4 LE TOUVET
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMBIN
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334 000 € | 3 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TERRASSE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 195 Rte Departementale 1090 | 184 000 € | 87 m² | 2 115 € |
| 29/08/2024 | 100 Rue Du Marais | 274 650 € | 78 m² | 3 521 € |
| 19/04/2024 | 60 Che Des Brunets | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/09/2023 | 163 Che Des Drayes | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 13/04/2023 | 159 Che Pre Guillerme | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |