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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
INVESTISSEMENT - Proche de toutes commodités, immeuble de rapport comprenant 2 logements RDC : Appartement avec jardin de type T3 offrant 65 m² actuellement libre ( anciennement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 582 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUMBRES ↘ -3.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 141 450 € | 109 m² | 1 298 € |
| 28/02/2025 | 16 Cite Roger Salengro | 166 900 € | 103 m² | 1 620 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 116 000 € | 88 m² | 1 318 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Docteur Broncquart | 276 300 € | 102 m² | 2 709 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Francois Cousin | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 14/11/2024 | 1 Residence Germaine Tillion | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 08/11/2024 | 3c Che De L Aby | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue Du Docteur Pontier | 133 350 € | 113 m² | 1 180 € |
| 18/10/2024 | 23 Rte De Nielles | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 09/09/2024 | 34 Residence Leon Blum | 127 450 € | 93 m² | 1 370 € |
| 02/09/2024 | 173 Av Bernard Chochoy | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 02/09/2024 | 173 Av Bernard Chochoy | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 25/07/2024 | 5 Residence Germaine Tillion | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 12/07/2024 | 16 Resid.du Docteur Trezeguet | 149 700 € | 88 m² | 1 701 € |
| 11/07/2024 | 26 Rue Anatole France | 62 000 € | 115 m² | 539 € |