276 000 €
T6
163 m²
LUNAS
24130
N/A
vs marché
1 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
LUNAS (24130) • Lunas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 615 €
Prix net vendeur
265 385 €
Frais de notaire
+20 028 €
Émoluments
3 021 €
Droits & taxes
15 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 028 €
Capital à emprunter
296 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 30 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
21 516 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUNAS
|
276 000 € | 1 693 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGONRIEUX
|
275 000 € | 1 495 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGONRIEUX
|
275 000 € | 1 495 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUNAS
|
286 740 € | 1 759 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUNAS
|
286 740 € | 1 759 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONFAUCON
|
263 750 € | 1 388 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONFAUCON
|
263 750 € | 1 388 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES BLANCANEIX
|
290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES BLANCANEIX
|
290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRIGONRIEUX
|
294 000 € | 1 661 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGONRIEUX
|
294 000 € | 1 661 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGONRIEUX
|
294 000 € | 1 661 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRIGONRIEUX
|
245 000 € | 1 332 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRIGONRIEUX
|
245 000 € | 1 332 € | 184 m² | 7 | Voir |