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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vingt minutes de Lodève, à Lunas, maison de village 6 pièces de 85 m² habitables plus grenier 35 m² aménageable, le tout à rénover et comprenant : Au rez de chaussée, hall 2 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNAS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5926 Passero | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/11/2024 | 5218 Le Village | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 05/07/2024 | 5105 Le Village | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 04/03/2024 | 5909 Le Village | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 28/09/2023 | 5327f Rue Du Chateau | 69 200 € | 69 m² | 1 003 € |
| 04/09/2023 | 5071 Le Village | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 29/06/2023 | 6052 Gours | 76 539 € | 98 m² | 781 € |