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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
À vendre : Appartement T2 de 24,8 m² situé en plein cœur de Lunel.Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs, car il ne comporte aucune charge de copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUNEL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 89 Rue Des Nenuphars | 72 000 € | 32 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 70 500 € | 35 m² | 2 014 € |
| 29/04/2025 | 305 Bd De La Republique | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 28/03/2025 | 313 Bd Lafayette | 61 350 € | 33 m² | 1 859 € |
| 27/03/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 69 000 € | 35 m² | 1 971 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 58 500 € | 36 m² | 1 625 € |
| 31/01/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |
| 10/01/2025 | 37 Imp Des Tonneliers | 82 430 € | 35 m² | 2 355 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Chevalier De La Barre | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |
| 08/11/2024 | 25 Che Des Merles | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 31/10/2024 | 60 Pas Gambetta | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 25/10/2024 | 42 Pas Gambetta | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 25/10/2024 | 357 Av Gal De Gaulle | 87 400 € | 34 m² | 2 571 € |
| 18/10/2024 | 175 Rue Du Foyer | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 08/10/2024 | 37 Imp Des Tonneliers | 92 250 € | 35 m² | 2 636 € |