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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
À proximité immédiate des commodités, cette spacieuse villa de 178 m² implantée sur un terrain clos de 600 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées, idéales pour une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 86 Che Des Arbousiers | 844 200 € | 200 m² | 4 221 € |
| 20/12/2024 | 200 Rue Des Raseteurs | 315 000 € | 198 m² | 1 591 € |
| 21/06/2024 | 70 Rue Du Val Fleuri | 258 900 € | 165 m² | 1 569 € |
| 07/06/2024 | 375d Che Du Thym | 415 000 € | 180 m² | 2 306 € |
| 26/04/2024 | 637 Av Mal De Lattre De Tassigny | 625 000 € | 160 m² | 3 906 € |
| 20/02/2024 | 40 Rue Emile Zola | 363 650 € | 160 m² | 2 273 € |
| 27/10/2023 | 1497 Che Des Cigales | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |