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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
LUNEL NORD : L'Agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité cette maison de ville T5 de 102m². Elle se compose au rdc de deux chambres, un wc et une buanderie. A l' étage d'un...
62 Chemin des Canniers 34400 Lunel
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUNEL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LUNELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUNEL
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LUNEL
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LUNEL
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SATURARGUES
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SATURARGUES
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 984 Che Fourche De Saint Jullian | 245 400 € | 120 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 76 Rue Des Jardins D'antan | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 11/06/2025 | 48 Rue De La Fenaison | 354 070 € | 97 m² | 3 650 € |
| 04/06/2025 | 91 Imp Du Vinaigrier | 282 200 € | 90 m² | 3 136 € |
| 03/06/2025 | 408 Rue De La Liberation | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/05/2025 | 261a Rue Andre Lenotre | 263 850 € | 102 m² | 2 587 € |
| 19/05/2025 | 382 Bd Diderot | 219 000 € | 92 m² | 2 380 € |
| 07/05/2025 | 82 Rue Du Mont Aigoual | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 29/04/2025 | 11 Imp Longue | 163 950 € | 85 m² | 1 929 € |
| 28/04/2025 | 130 Rue Des Roses | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 25/04/2025 | 166 Rue Des Roses | 281 000 € | 116 m² | 2 422 € |
| 18/04/2025 | 68 Pl Henri Moissan | 257 850 € | 81 m² | 3 183 € |
| 17/04/2025 | 360 Av Gaston Baissette | 329 370 € | 119 m² | 2 768 € |
| 17/04/2025 | 81 Pl Du Grand Duche | 350 060 € | 91 m² | 3 847 € |
| 16/04/2025 | 370 Che Du Thym | 489 900 € | 118 m² | 4 152 € |