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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison contemporaine 5 pièces.En exclusivité, à seulement quinze minutes de Le Grau-du-Roi, cette villa contemporaine séduit par son architecture élégante et sa situation privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Imp Des Palans | 545 000 € | 141 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Des Tamaris | 603 250 € | 145 m² | 4 160 € |
| 31/03/2025 | 31 Imp Des Palans | 470 250 € | 142 m² | 3 312 € |
| 24/01/2025 | 130 Av Des Palmiers | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 09/01/2025 | 20 Quai Du General De Gaulle | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 20/11/2024 | 71 Rue Des Roseaux | 595 000 € | 125 m² | 4 760 € |
| 04/11/2024 | 97 Rue Louise Michel | 740 000 € | 132 m² | 5 606 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Amphitrite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Flamboyants | 530 550 € | 141 m² | 3 763 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Chaumard | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 22/04/2024 | 6 Rue Louis Baptiste Isard | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 15/01/2024 | 9003 Ruy Blas | 793 750 € | 140 m² | 5 670 € |
| 01/08/2023 | 284 Voie Les Magnolias | 779 200 € | 162 m² | 4 810 € |
| 28/04/2023 | 29 Rue Des Cormorans | 480 000 € | 129 m² | 3 721 € |
| 27/04/2023 | 905 Bd Du Dr Jean Bastide | 1 900 000 € | 142 m² | 13 380 € |