Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans l'un des derniers quartiers résidentiels confidentiels de Lunel, cette magnifique maison en ossature bois offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Un emplacem...
186 Rue Chopin 34400 Lunel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUNEL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LUNELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUNEL
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUNEL VIEL
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUNEL VIEL
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JUST
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNEL VIEL
|
345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLETELLE
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 984 Che Fourche De Saint Jullian | 245 400 € | 120 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 76 Rue Des Jardins D'antan | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 11/06/2025 | 48 Rue De La Fenaison | 354 070 € | 97 m² | 3 650 € |
| 04/06/2025 | 91 Imp Du Vinaigrier | 282 200 € | 90 m² | 3 136 € |
| 03/06/2025 | 408 Rue De La Liberation | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/05/2025 | 261a Rue Andre Lenotre | 263 850 € | 102 m² | 2 587 € |
| 19/05/2025 | 382 Bd Diderot | 219 000 € | 92 m² | 2 380 € |
| 07/05/2025 | 82 Rue Du Mont Aigoual | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 29/04/2025 | 11 Imp Longue | 163 950 € | 85 m² | 1 929 € |
| 28/04/2025 | 130 Rue Des Roses | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 25/04/2025 | 166 Rue Des Roses | 281 000 € | 116 m² | 2 422 € |
| 18/04/2025 | 68 Pl Henri Moissan | 257 850 € | 81 m² | 3 183 € |
| 17/04/2025 | 81 Pl Du Grand Duche | 350 060 € | 91 m² | 3 847 € |
| 17/04/2025 | 360 Av Gaston Baissette | 329 370 € | 119 m² | 2 768 € |
| 16/04/2025 | 370 Che Du Thym | 489 900 € | 118 m² | 4 152 € |