551 000 €
Bien
168 m²
LUNEL
34400
N/A
vs marché
3 280
€/m²
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Créer un compte gratuit551 000 €
Bien • 5 pièces • 168 m²
SANS TRAVAUX
LUNEL (34400) • Abrivado
Construction
2006
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Dans la ville de Lunel, découvrez cette maison de 5 pièces, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 168 m², elle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 238 €
Prix net vendeur
524 762 €
Frais de notaire
+37 818 €
Émoluments
5 508 €
Droits & taxes
30 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 818 €
Capital à emprunter
588 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 591 192 € | 61 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 619 920 € | 89 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 142 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 201 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 261 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
22 176 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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