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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
APPARTEMENT T2 - 34400 LUNELAdo BASIC du réseau WAH, vous propose à la vente un APPARTEMENT T2 au 1er étage , de 53 m² à LUNEL 34400 . Situé à Lunel, proche de toutes commodités, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUNEL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5FoR Actuel
|
99 000 € | - |
|
#aJBtN
|
99 000 € | - |
|
#aK6a1
|
114 000 € | +15,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 268 Rue Bruno Brunel | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 05/06/2025 | 50 Pl Des Meunieres | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 119b Rue Sadi Carnot | 169 500 € | 50 m² | 3 390 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Gambetta | 121 900 € | 65 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 70 500 € | 35 m² | 2 014 € |
| 30/04/2025 | 123 Av Victor Hugo | 201 450 € | 61 m² | 3 302 € |
| 29/04/2025 | 305 Bd De La Republique | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 29/04/2025 | 175 Rue Du Foyer | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 18/04/2025 | 162 Rue Sadi Carnot | 175 200 € | 60 m² | 2 920 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue De L Ancienne Distillerie | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 31/03/2025 | 12 Pas Gambetta | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Cite Rouanet | 101 200 € | 45 m² | 2 249 € |
| 28/03/2025 | 112 Rue Des Pivoines | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 313 Bd Lafayette | 61 350 € | 33 m² | 1 859 € |
| 27/03/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 69 000 € | 35 m² | 1 971 € |