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2 275 €
Bien 217 m²
LUNEL 34400
N/A vs marché
10 €/m²

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2 275

Bien • 7 pièces • 217 m²

LIBRE
LUNEL (34400) • Avenue Louis Abric
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE C 114 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Quartier résidentiel, chemin du Mas de Blanc Cette maison individuelle, de type 7, sur deux niveaux, dispose : RDC : - Un appartement communiquant de type 2, avec une pièce princip...

705a Chemin du Mas de Blanc 34400 Lunel

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 275 €
Honoraires agence (~5,0%) -108 €
Prix net vendeur 2 167 €
Frais de notaire +1 577 €
Émoluments 100 €
Droits & taxes 127 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 852 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 852 €
Capital à emprunter 3 852 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 46 €/mois 139 €/mois 3 864 € 398 € 3,15%
10 ans 34 €/mois 103 €/mois 4 080 € 614 € 3,20%
15 ans 24 €/mois 73 €/mois 4 320 € 854 € 3,30%
20 ans 20 €/mois 61 €/mois 4 800 € 1 334 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1259,08%
28 644 €/an
Rendement net
801,71%
après charges
Cashflow
+1 627 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an
Charges copro. NR 1 302 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 005 €/an
GLI (2,5%) 716 €/an
Vacance locative 2 386 €/an
Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).