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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITE LUNEL Au coeur de Lunel, dans un petit immeuble sans charges de copropriété, à deux pas de toutes les commodités, ( gare, commerces, bus écoles ... ) nous vous avons dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUNEL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 268 Rue Bruno Brunel | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 06/06/2025 | 197 Av D Aigues Mortes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 20/05/2025 | 67 Av Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Gambetta | 121 900 € | 65 m² | 1 875 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd De La Republique | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 21/03/2025 | 157 Av Gambetta | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 29/01/2025 | 173a Che Du Mas De Robin | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 22/01/2025 | 2 Bd De La Republique | 170 420 € | 81 m² | 2 104 € |
| 30/12/2024 | 240 Rue Henri Reynaud | 204 670 € | 92 m² | 2 225 € |
| 26/12/2024 | 268 Rue Bruno Brunel | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 17/12/2024 | 82 Rue Pasteur | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 16/12/2024 | 40 Av Colonel Simon | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 31/10/2024 | 99 Imp Frederic Bazille | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |
| 03/10/2024 | 92 Rue Waldeck Rousseau | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 27/09/2024 | 18 Pl Denfert Rochereau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |