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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
Derrière sa façade discrète, cette maison de village déploie près de 200 m² de charme authentique. Pierres apparentes, vaste séjour baigné de lumière, baie panoramique ouverte sur ...
133 Rue Marc Antoine Menard 34400 Lunel
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUNEL
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495 000 € | 2 281 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 LUNEL
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495 000 € | 1 941 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T10 LUNEL VIEL
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 LUNEL VIEL
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T9 ST JUST
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449 000 € | 1 952 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JUST
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449 000 € | 1 952 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JUST
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449 000 € | 1 952 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JUST
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449 000 € | 1 944 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T7 LUNEL
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425 000 € | 2 114 € | 201 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 86 Che Des Arbousiers | 844 200 € | 200 m² | 4 221 € |
| 20/12/2024 | 200 Rue Des Raseteurs | 315 000 € | 198 m² | 1 591 € |
| 07/06/2024 | 375d Che Du Thym | 415 000 € | 180 m² | 2 306 € |