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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison 125m² avec piscine, 3 chambres, proche LUNERAYA 12 minutes de LUNERAY, dans un petit village calme, FONTAINE-LE-DUN vous propose cette maison entretenue avec soin, sans trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue Des Cytises | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Puits | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 23/12/2024 | 3 Res Les Pommiers | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 12/07/2024 | 1 Res Les Pommiers | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 06/05/2024 | 26 Res La Cavee | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Des Allies | 207 600 € | 108 m² | 1 922 € |
| 29/03/2024 | 22a Rue Du Chene A Riole | 224 000 € | 113 m² | 1 982 € |
| 07/03/2024 | 22c Rue Du Chene A Riole | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 09/02/2024 | 16 Rue De La Republique | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 27/12/2023 | 28 Rue Du Val Lubin | 230 950 € | 114 m² | 2 026 € |
| 15/11/2023 | 63 Rue Des Poitreaux | 274 700 € | 120 m² | 2 289 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue Aux Loups | 192 620 € | 121 m² | 1 592 € |
| 22/08/2023 | 24 Res Les Pommiers | 224 930 € | 115 m² | 1 956 € |
| 17/07/2023 | 21 Rue Du Doc Varin | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |