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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
VENTE LUNEVILLE PROCHE CENTRE EXCLUSIVITE Appartement au rez-de-chaussée accès de plain pied Entrée Séjour Cuisine intégrée équipée accès terrasse privative 2 chambres Salle d'eau ...
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUNEVILLE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 14/05/2025 | 56 Rue Edmond Delorme | 12 000 € | 81 m² | 148 € |
| 18/03/2025 | 63 Rue D Alsace | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 20/02/2025 | 13b Rue Gaillardot | 151 050 € | 63 m² | 2 398 € |
| 27/01/2025 | 80 Rue De Viller | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Des Benedictins | 88 300 € | 79 m² | 1 118 € |
| 20/01/2025 | 21 Rue De La Republique | 71 000 € | 71 m² | 1 000 € |
| 10/01/2025 | 2 Av Du Deuxieme B C P | 39 500 € | 63 m² | 627 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue General Berniquet | 57 950 € | 76 m² | 763 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Beauvau | 71 200 € | 74 m² | 962 € |
| 06/12/2024 | 119 Rue De Viller | 91 000 € | 75 m² | 1 213 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Cheron | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 05/12/2024 | 46 Rue De La Resistance | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Lemire | 135 500 € | 81 m² | 1 673 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue De Viller | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |