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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
A LUNEVILLE, DECOUVREZ CE SPACIEUX APPARTEMENT DE 152 M2 AU TOTAL, DONT 102M2 HABITABLES ET UN SOUPLEX DE 50M2 OFFRANT UN ESPACE SUPPLEMENTAIRE PLEIN DE POTENTIEL +SON JARDIN PRIVA...
2 Rue Léon Gambetta 54300 Lunéville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUNEVILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9XbGk Actuel
|
229 000 € | - |
|
#aFa8Q
|
234 000 € | +2,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Hargaut | 92 000 € | 92 m² | 1 000 € |
| 14/05/2025 | 56 Rue Edmond Delorme | 12 000 € | 81 m² | 148 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue De La Republique | 47 500 € | 116 m² | 409 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue Chanzy | 114 000 € | 112 m² | 1 018 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue Chanzy | 75 022 € | 112 m² | 670 € |
| 11/02/2025 | 3 Pl Saint Remy | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Bosquets | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Cheron | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue D Alsace | 104 500 € | 111 m² | 941 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue Du Marechal Lyautey | 134 000 € | 118 m² | 1 136 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Lemire | 135 500 € | 81 m² | 1 673 € |
| 09/10/2024 | 2b Rue Du Colonel Clarenthal | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 04/10/2024 | 65 Rue De Lorraine | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 20/09/2024 | 20 Av Du Deuxieme B C P | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Banaudon | 118 800 € | 92 m² | 1 291 € |