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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
2 piècesSitué à Lunéville, Rue Monseigneur TROUILLET au 2 € étage d'une petite copropriété récente, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces constitue une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUNEVILLE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LUNEVILLE
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54 350 € | 1 469 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 196 000 € | 31 m² | 6 323 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue General Berniquet | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 27/01/2025 | 80 Rue De Viller | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue General Berniquet | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue De La Resistance | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 27/11/2024 | 4b Rue Des Cloutiers | 68 000 € | 37 m² | 1 838 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Charles Guerin | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Du General Leclerc | 40 892 € | 33 m² | 1 239 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Pacatte | 55 620 € | 48 m² | 1 159 € |
| 30/09/2024 | 30 Av Voltaire | 71 300 € | 46 m² | 1 550 € |
| 17/09/2024 | 36 Rue Des Benedictins | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Des Bosquets | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 29/08/2024 | 68 Av Du General De Gaulle | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 21/08/2024 | 7 Av Du General De Gaulle | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue De L Hopital | 30 800 € | 30 m² | 1 027 € |