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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
iad France - Amelie Schollhammer vous propose: Maison de ville rénovée avec jardin à LUNÉVILLEPosez vos valises et profitez dès maintenant !LANCEMENT DES VISITES : SAMEDI 17 JANVIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUNEVILLE
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T8 BONVILLER
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BONVILLER
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189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BONVILLER
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189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEVILLE
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189 000 € | 964 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 REHAINVILLER
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185 000 € | 1 005 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 REHAINVILLER
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185 000 € | 1 005 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 35 Rue Charles Vue | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 186 000 € | 150 m² | 1 240 € |
| 14/01/2025 | 80 Fg De Menil | 147 400 € | 154 m² | 957 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Rempart | 266 000 € | 138 m² | 1 928 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Pacatte | 104 500 € | 129 m² | 810 € |
| 12/12/2024 | 10 All Des Maraichers | 227 700 € | 143 m² | 1 592 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Du Chaufour | 96 000 € | 135 m² | 711 € |
| 12/11/2024 | 46 Av Du General De Gaulle | 119 000 € | 170 m² | 700 € |
| 06/11/2024 | 16 Rpt Pierre De Ronsard | 149 000 € | 130 m² | 1 146 € |
| 07/10/2024 | 28 Rue Ancel | 192 850 € | 139 m² | 1 387 € |
| 21/08/2024 | 129 Rue De Viller | 75 000 € | 160 m² | 469 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue De La Mignonne | 293 000 € | 135 m² | 2 170 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Gaillardot | 356 000 € | 194 m² | 1 835 € |
| 28/06/2024 | 18 All Des Maraichers | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 23/02/2024 | 22 Rue Charles Vue | 5 130 000 € | 166 m² | 30 904 € |